Invierte Inteligente
Oportunidad de Inversión — Entrega Septiembre 2026Edificio Novae Carlet
Rehabilitación residencial llave en mano para alquiler de larga estancia. 11 viviendas amuebladas listas para rentar desde el día uno.
~6.5%
Rentabilidad Neta
+35%
Revalorización 3-5 años
11
Viviendas llave en mano
Rehabilitación integral llave en mano
Edificio situado en Calle Llombai 6, Carlet (Valencia), a escasos metros de la estación de Metro L1. 11 viviendas completamente rehabilitadas, amuebladas y equipadas, listas para alquiler de larga estancia desde el momento de entrega.
Tipologías
4× 1 hab + 7× 2 hab
Precio medio
145.000 €
Gestión
Llave en mano
Operador
Nueve11 Partners
De la reserva al primer ingreso en 6 pasos
Nueve11 Partners gestiona todo el proceso. Vos solo elegís la unidad y empezás a cobrar renta.
Reserva
Contacto inicial y selección de unidad
Firma
Contrato de compraventa y formalización
Obra
Rehabilitación integral en marcha
Entrega
Vivienda lista, llave en mano
Amueblado
Mobiliario completo instalado
Renta
Primer inquilino, primer ingreso
Galería del proyecto
Renders y visualizaciones reales del Residencial Llombai 6. Así quedará el edificio una vez finalizada la rehabilitación.
Lugares de interés cerca de Carlet
Conexión directa con Valencia, playas, servicios y todo lo que necesitás a poca distancia.
Metro L1 — Estación Carlet
A 200 mConexión directa con Valencia centro. Servicio continuo de 5:53 a 22:46. Sin necesidad de vehículo.
Playas de Valencia
~35 minMalvarrosa, Las Arenas y El Saler. Accesibles en metro. Arena fina, chiringuitos y deportes náuticos.
Aeropuerto de Valencia
~25 minConexiones internacionales a toda Europa. Accesible por metro y autovía V-30.
Ciudad de las Artes y las Ciencias
~30 minComplejo arquitectónico de Calatrava. Oceanogràfic, Hemisfèric, Palau de les Arts y museos.
Centro de Salud Carlet
A 5 minConsultas médicas, pediatría, enfermería y urgencias básicas. Servicio público de referencia.
Supermercados y comercios
A 3 minConsum, Mercadona, tiendas de barrio, panaderías, farmacias y servicios bancarios en el centro.
Colegios e institutos
A 5-10 minCEIP San Bernardo, Colegio Santa María, IES Carlet y escuelas infantiles públicas y concertadas.
Restauración y gastronomía
A 3 minArrocerías tradicionales, tapas, cafeterías y restaurantes de cocina mediterránea en el centro.
Parque Municipal y zonas verdes
A 5 minParques con áreas infantiles, paseos arbolados y espacios para deporte al aire libre.
Mercado Municipal de Carlet
A 4 minProductos frescos locales, frutas, verduras, pescado y carnicería de proximidad.
El efecto expulsión de Valencia
Valencia se ha vuelto inasequible. Carlet, a 25 minutos en Metro L1, absorbe la demanda trabajadora real con alquileres asequibles y conexión directa al centro.
+13.2%
Subida del alquiler en Valencia último año
+78%
Incremento acumulado del alquiler en 5 años
1.900 €
Alquiler medio en Valencia Capital
700-900 €
Alquiler en Carlet con Metro L1 directo
Cuánto cuesta invertir en Valencia vs Carlet
Misma rentabilidad, menor inversión inicial. Carlet permite entrar al mercado con menos capital y mismos retornos.
Ahorro de entrada: hasta 128.000 € menos que en Valencia Capital por una inversión con mayor rentabilidad neta.
5 pilares de inversión en Carlet
Razones estructurales que convierten esta oportunidad en una inversión sólida a medio y largo plazo.
Conexión Directa
Estación propia en Metro L1 con servicio de 5:53 a 22:46. Acceso al centro de Valencia sin necesidad de vehículo. Integración total en Metrovalencia.
Mercado Sin Techo
Valencia rehabilitada con +23M€. Oferta de vivienda en mínimos históricos (-75% desde 2019). Los precios crecen estructuralmente sin freno a la vista.
Inquilino Solvente
Trabajadores y familias jóvenes expulsadas de la capital buscando larga estancia. Estabilidad de inquilino garantizada por necesidad real de vivienda.
Alternativa Lógica
Con Valencia inasequible (renta media 1.900€/mes), Carlet es la alternativa natural y asequible para la demanda trabajadora que necesita vivir cerca.
Mejora Post-DANA
Oportunidad de entrada antes de que el mercado ponga en precio esta mejora infraestructural. El efecto DANA aceleró la revalorización de zonas bien conectadas.
Planos de vivienda
5 tipologías reales del Residencial Llombai 6. Cada plano con distribución arquitectónica detallada y superficies certificadas.
Tipo A — Planta Baja
Superficie útil
48.19 m²
Salón / comedor
23.08 m²
Cocina
12.21 m²
Dormitorio 1
12.80 m²
Tipo B — Planta Baja
Superficie útil
48.68 m²
Salón / comedor
23.60 m²
Cocina
12.92 m²
Dormitorio
12.80 m²
Tipo C — Planta 1, 2 y 3
Superficie útil
42.59 m²
Salón / comedor
23.05 m²
Cocina
12.74 m²
Dormitorio
13.12 m²
Tipo D — Planta 1, 2 y 3
Superficie útil
58.85 m²
Salón / comedor
22.48 m²
Cocina
12.86 m²
Dormitorio 1
12.89 m²
Tipo E — Planta 1, 2 y 3
Superficie útil
67.64 m²
Salón / comedor
21.11 m²
Cocina
13.80 m²
Dormitorio 1
13.15 m²
Tipologías y mobiliario incluido
Cada vivienda se entrega completamente amueblada y equipada. Lista para firmar el primer contrato de alquiler.
1 Habitación
4 unidadesIdeal para inversores que buscan máxima rentabilidad. Unidades compactas y eficientes, perfectas para profesionales solteros o parejas jóvenes que trabajan en Valencia.
- Cocina completa equipada
- Salón-comedor con sofá y TV
- Dormitorio con cama 150 cm
- Iluminación LED downlight
- Listo para alquilar
Desde
140.000 €
Renta/mes
700 – 750 €
2 Habitaciones
7 unidadesLa opción preferida por familias jóvenes expulsadas de Valencia. Mayor estabilidad de inquilino, alquileres más altos y revalorización superior por demanda estructural.
- Cocina completa equipada
- Salón-comedor con sofá y TV
- 2 dormitorios amueblados
- Mamparas de baño incluidas
- Listo para alquilar
Desde
155.000 €
Renta/mes
850 – 900 €
Mobiliario incluido en todas las viviendas
Modelo financiero
Dos tipologías, dos perfiles de inversión. Ambas con gestión integral llave en mano incluida.
Desglose de inversión — 1 Habitación
Retorno anual — 1 Habitación
* Gestión integral y mantenimiento incluidos por Nueve11 Partners
Desglose de inversión — 2 Habitaciones
Retorno anual — 2 Habitaciones
* Gestión integral y mantenimiento incluidos por Nueve11 Partners
Revalorización estimada del activo en 3-5 años: +35%
Simulá tu rentabilidad
Ajustá el precio, la renta, los gastos y la financiación para ver tu rentabilidad real en tiempo real.
Simulador de Rentabilidad — Carlet
Ajustá los valores para ver tu rentabilidad personalizada
Rango estimado de renta: 700 – 900 €/mes
Inversión
Renta
Proyección
Financiación (opcional)
Resultados
Rentabilidad bruta
5,6%
Rentabilidad neta
5,4%
Evolución de la inversión en 15 años
Proyección de cashflow acumulado, revalorización del activo y patrimonio total
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6
Año 7
Año 8
Año 9
Año 10
Año 11
Año 12
Año 13
Año 14
Año 15
Cashflow acumulado (15a)
146.700 €
Revalorización (15a)
86.485 €
Patrimonio total (15a)
413.935 €
Rentabilidad total (15a)
129,0%
Avance de obra — Primer mes completado
La rehabilitación avanza según cronograma. Primer mes cerrado con avance satisfactorio y sin incidencias.
Carpintería PVC
CompletadoConductos aire acondicionado
CompletadoRefuerzo de cubierta
CompletadoInstalación eléctrica
En cursoExcepto planta 3.ª
Remate de suelos
En cursoPl. 2 y 3 listas
Preparación para pintura
En cursoPruebas de fontanería
Próxima faseAscensor nuevo
Próxima fasePendiente suministro
Carlet, Valencia
A 25 minutos del centro de Valencia en Metro L1. Estación propia con servicio continuo de 5:53 a 22:46. Sin necesidad de vehículo para acceder a la capital.
Solicitá información sobre Edificio Novae Carlet
Completá el formulario y un asesor de Nueve11 Partners se pondrá en contacto para brindarte todos los detalles de este proyecto.
administracion@nueve11.es
Teléfono
+34 966 131 838
Ubicación
Calle Llombai 6, Carlet, Valencia
Asegurá tu posición en el mercado con mayor proyección de Valencia
11 viviendas. Rentabilidad neta del ~6.5%. Revalorización estimada +35%. Entrega septiembre 2026. Gestión integral llave en mano por Nueve11 Partners.
administracion@nueve11.es · NUEVE11 PARTNERS